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Date de parution

mars 2019

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Tips for avoiding real estate fraud

Conseils avisés pour éviter la fraude immobilière


(EN) À mesure que le prix des habitations grimpe dans de nombreux marchés partout au Canada, la fraude immobilière devient de plus en plus alléchante pour les fraudeurs.

Bien qu’il s’agisse d’un des types de fraudes les moins connus au pays, ses conséquences peuvent être dévastatrices. Il existe deux types de fraude immobilière qui peuvent représenter des pertes financières. Il s’agit de la fraude liée au transfert de titres et la fraude en forclusion.

La fraude liée au transfert de titres se produit lorsqu’un fraudeur vole un titre de propriété. Ce genre de situation arrive habituellement après que le fraudeur ait volé l’identité du propriétaire, pendant qu’il vend la maison ou demande une nouvelle hypothèque sur la maison.

Quant à la fraude en forclusion, elle survient quand les propriétaires d’une maison cherchant de l’aide pour effectuer leurs paiements se tournent, par méconnaissance, vers un fraudeur qui les convainc de transférer leur titre de propriété en échange d’un prêt. Il arrive souvent que le fraudeur conserve les paiements sur le prêt et revende ou réhypothèque la maison des victimes.

Il existe heureusement des conseils pour vous protéger contre la fraude immobilière:

  • Protégez vos renseignements financiers personnels;
  • Consultez votre avocat avant de donner à une autre personne le droit de s’occuper de votre maison ou d’autres biens;
  • Adressez-vous à votre prêteur hypothécaire en premier si vous avez du mal à effectuer vos paiements hypothécaires;
  • Effectuez des recherches sur la société ou la personne qui vous offre un prêt;
  • Effectuez une recherche de titre auprès du bureau d’enregistrement des titres de propriété de votre province ou territoire. Cette recherche vous révélera le nom du propriétaire et les hypothèques ou privilèges enregistrés sur le titre;
  • Songez à obtenir une assurance titre pour vous protéger contre la fraude liée au transfert de titres.

Visitez le siteweb de l’agence de la consommation en matière financière du Canada pour en apprendre davantage sur comment vous protéger contre la fraude immobilière à canada.ca/s-avoir-c-est-payant.


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